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ぬくもりはあるかい

久々に隣町へ行ってその変わり様に驚いた
道沿いは全てマンションか駐車場 所々にコンビニ
人気(ひとけ)はほとんど無い 積み上げられた住居に住み 住人同士の会話は無く カッコイイクルマで郊外ショッピングモールにお出かけか?ビル風が吹き抜けるひきこもりの街
整然としたコンクリートのマンション群の街並み 申し訳程度の植栽 そこに温もりは無い 
下町の路地裏に並べられた植木鉢には隣近所との関わり合いが感じられる 軒寄せ合う町 そこには温もりがある 
 

# by pajyamayuzo | 2020-01-12 14:24

毛細血管

毛細血管からは酸素を運んだりや栄養素を吸収したりするけど大動脈はそんなことしないよね

程好い狭さの道の町は毛細管現象のように人々を呼び込むけれど 広い道はクルマが通り過ぎるだけ
人々が訪れたくなる町 賑わっている町を思い浮かべれば分かるよね

大きい事は良い事だ!??都市計画のバカの一つ覚え

# by pajyamayuzo | 2020-01-08 19:01

夢のまちづくり

町の入り口に「原子力 明るい未来のエネルギー」というアーチ看板があった
原発の恩恵で町の予算は潤い 公共施設が整備され その地方は幸せだった
3.11あの日までは
放射能汚染で町を追われた人々は被害者には違いないが 原発に疑問を持たずあえて反対派せず受け入れたではないか

「再開発 明るい未来の街づくり」
同じ事が言えるかも・・


# by pajyamayuzo | 2020-01-06 21:01

佇まい

建物が大きいとか小さいとか コンクリビルだとか木造建築だとか 
道が広いとか狭いとか 真っ直ぐだとか曲がってるとか
そんなの関係無いんだよね

要は たたずまい の問題だよね センスの問題だよね 
大金かけて市街地活性化モデル事業 津山駅前再開発 空振り
阿倍野再開発2000億円赤字 全国に累々たる悲惨な失敗事例
もはや大きな箱を無理して作ってもなんの魅力も創出出来ない

それよりも手入れの行き届いた小さな建物の集合体のたたずまいに魅力を感じて人々は集まる
豊後竹田 寂れたままだった街並みが逆にノスタルジーを感じる昭和の街並みとして観光バスが押し寄せる・・・

役所やデベやゼネコンが欲で作った街に成功例はまず無い

# by pajyamayuzo | 2017-09-07 14:41

まつりごと

憂鬱な季節がやってきた
夏祭りの寄付を集めなきゃなんないのだ 頭をペコペコ下げてね

昔からの地付きの商店はほとんど姿を消し 住人もゼロだ
テナントから寄付を集めるのにほんとに苦労する 
ウチの会社は何十店舗もあるからいちいち付き合ってたらキリが無い・・などとぬかす 
商店会費も払ってくれないテナントも居る 「店は借りてるけど通りは借りてない」だと
入居条件に最初から入れておかないと寄付集めに苦労する事になる

市長は「今年もも盛大に開催されますことは・・云々」と得意気にあいさつ
住民を追い出す様なまちづくりをしておいて祭りも無いもんだ
各地から神輿同好会を呼んで来ての神輿や山車は もはやただのイベント

商店街はそんな状況だが周辺部にはマンションが増え 普段見た事もない住人がこの時ぞ
とばかり湧き出して来る まあそれはそれで良いのだけれど 下手をすると寄付は一戸毎では無くて一棟でまとめてポンだ 
テナントにしてもマンション住人にしても利益恩恵だけ享受しようってヤツらばかりだ
わっしょい(和を背負うが語源)なんてみんなで和気あいあいやってた昔が懐かしい



# by pajyamayuzo | 2017-06-29 00:15

未来予想図Ⅲ


あの頃の未来に僕たちは生きている とかスマップが歌ってたけど

スーパージェッターが使ってた腕時計型のTV電話は実現したし 電気自動車 リニアモーターカー
便利な・・いや便利過ぎる世の中で失われたものも少なくない

外出しないという人が増えて来たと報じられていたけれど たしかにネットで注文すれば何でもすぐに労せずして届けてくれる便利な時代だものね

店舗はショーウインドウ化して見るだけ~買うのは安いネットで だから店を構えていてちっとも売れない

かろうじて生き残るのはコンビニと飲み屋とパチンコ屋だけ 商店は絶滅 人気の無い街を宅配便だけが走り回るだけ 空を仰げば配送用のドローンがブンブン飛び回る

便利になったのかなんだか良く分からないなぁ
# by pajyamayuzo | 2016-12-30 12:31

補助金は呼び水

補助金ってのは 一言で言うと井戸の「呼び水」みたいなもんだね

ちょっと補助金を差してやれば 後々どんどん税金を汲み上げられる  そういう事だ
老朽化した建物 路地に面した路線価の低い土地 それが再開発ビルになると一筆共有 広い道に面した路線価で課税されるから従前より従後は税金は6倍から10倍近くになる
再開発をすると土地建物の評価が上がる 固定資産税も相続税も上がる
だから ちょっとぐらい補助金を出しても行政は損は無い訳ね
しかも行政側のリスクは最小限

さもしいオモライ根性で 補助金もらえるなんてて喜んでるんじゃねぇつうの!
# by pajyamayuzo | 2016-10-04 18:20

インコントロール


安倍さん インコントロールって言ったのは 福イチの事じゃなくて 国民の事だったのね

国民なんてニワトリと同じ どうせすぐ忘れちゃうからね 賑やかにオリンピックをやれば辛い事イヤな事すべて忘れちゃうよね
インコントロール_a0145071_16441693.jpg

# by pajyamayuzo | 2016-08-02 16:45

立ち枯れ

なにがタワーマンションだ 笑わせるな 行く末は悲惨なことが目に見えているね
借りてるのなら良いけど買っちゃったんだったら値の付くうちに売り逃げましょう!
http://news.yahoo.co.jp/feature/271  ←こういう事
# by pajyamayuzo | 2016-07-29 14:50

餌付け

毎朝スズメにエサを与えていたら最近は10羽くらい来るようになって チュンチュン催促するように電線で鳴いている声で目が覚める
餌付け_a0145071_1155584.jpg

商店は長い間広告やらセールやらでコストを掛けて餌付けしてようや固定客を得てく軌道に乗る訳で
釣り船もしかり 同じポイントにエサを繰り返し撒いて魚が集まる場所を作りそこに釣り客を案内するという話だ

しかし再開発の権利変換ではその一番大事な無形のモノの価値全く評価も考慮もされない
また一からやり直しかよ! わかっちゃいねーな
# by pajyamayuzo | 2016-07-06 11:57


迷走する日本のまちづくりを憂う


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